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Vente

Mas de caractère en Drôme Provençale

820 000 €

LA BATIE ROLLAND (26160)

Propriété
300 m²
Terrain 3600 m²
9 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Description

Mas de caractère en Drôme Provençale Cette propriété de grande qualité, ouvre sur un panorama superbe et préservé . Son emplacement privilégié garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes , et à la gare de Montélimar. Le terrain offre une diversité précieuse, bosquets, arbres fruitiers, et grands arbres anciens aux essences variées . La bâtisse en pierre de 300 m2 a été parfaitement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, alliant confort et authenticité . La configuration des espaces permet de profiter pleinement de l'ensemble de la maison, ou d'en moduler les usages selon les besoins, au fil des saisons . Les pièces de vie aux volumes généreux offrent de nombreuses possibilités . Une aile de la maison peut être utilisée comme une suite parentale, ou comme un appartement indépendant, de plein pied. A l'extérieur, le séjour est prolongé par une grande tonnelle végétalisée, constituant un vaste espace de vie ombragé . Dominant un paysage verdoyant, la piscine chauffée et ses abords forment un agréable lieu de vie dans la continuité de la maison. Garage, cellier, cave à vin, atelier offrent des espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. Commerce à 1,5 km .

Caractéristiques
Période de construction-1850
État généralnew_or_recently_renovated
Type de chauffageau sol
Mode de chauffageindividuel
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation énergétique

D
206 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

C
22 kg CO₂/m²/an

Date du diagnostic : 23/09/2026

Équipements
Parking
Garage
Piscine
Terrasse
Cave
Grenier
Climatisation
Cuisine ouverte
Toilettes séparées
Calme
Vue exceptionnelle
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