PORT / ANTOINE GAUTIER _ 2 PIECES AVEC BALCON

LE PORT / ANTOINE GAUTIER - Dans un immeuble niçois, au 4ᵉ étage, découvrez ce deux pièces composé de : un double séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et un balcon venant parfaire ce bien. L'appartement, exposé plein sud, est baigné de lumière, avec 3m de hauteur sous plafond et son parquet ancien, il regroupe tous les critères pour en faire un véritable bijou. Les parties communes et le ravalement de façades ont été votés et intégralement payés, il n'y a aucun frais de copropriété à venir. Emplacement de premier choix, à deux pas du port, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces et des restaurants, au cœur d'un secteur tendance ayant bénéficié de l'embellissement urbain de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte attractivité. Le bien est vendu en copropriété (75 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 496 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 08/06/2025