CENTRE-VILLE À 7MIN DU M° SAINT-MANDÉ

RARE : BALCON PLEIN SUD & VUE DÉGAGÉE AU CŒUR DE SAINT-MANDÉ À 7 min du Métro L.1 et 3 min de la Mairie Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 4 pièces traversant de 81,56 m² (Loi Carrez), situé au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 90, parfaitement entretenu avec gardien. Niché dans une rue piétonne, ce bien allie calme absolu et proximité immédiate des commerces. LES ATOUTS CŒUR : EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : Une terrasse de 5 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. CALME & SÉCURITÉ : Situé dans une rue piétonne au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. LUMIÈRE & VOLUMES : Un appartement traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. UN AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT : Le plan, optimisé et fonctionnel, se compose de : Une entrée accueillante avec placards de rangement. Un séjour spacieux et lumineux donnant un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée à imaginer selon vos désirs. Trois chambres confortables, au calme. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. PRESTATIONS & EMPLACEMENT : Immeuble récent (années 90) d'un bon standing. À deux pas de la Mairie, des écoles réputées et des commerces de bouche. Parking en sus : Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble (26 000 €). Le mot de l'expert : "Un bien rare qui réunit tous les critères de la recherche familiale idéale : le balcon plein sud, les trois chambres, l'ascenseur et la proximité immédiate de la ligne 1. La rue piétonne garantit une sérénité totale en plein centre-ville." Emplacement n°1. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix !

Date du diagnostic : 15/02/2023