Appartement Gradignan

Élégance & Indépendance - Superbe T3 rénové avec jardin privatif et entrée indépendante OM Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3, avec jardin privatif et entrée indépendante, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée de cet appartement, offrant de nombreux rangements intégrés pensés pour un confort de vie optimal. La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine au quotidien. Le vaste salon lumineux, sublimé par une élégante verrière, offre un espace de vie convivial et raffiné, s'ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de : Un WC indépendant Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne Deux belles chambres, dont une disposant d'un mur entièrement aménagé de placards sur mesure, offrant un espace de rangement rare et appréciable Situé dans un environnement recherché, au pied de toutes les commodités : médecins, supermarché, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 350 € Charges de copropriété : 125 € / mois, incluant l'eau froide et l'entretien d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, extérieur privatif et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. https://www.georisques.gouv.fr/ Prix de vente honoraires inclus : 319 920 € Honoraires : 3,3 % ttc

Date du diagnostic : 15/01/2026