PORT/ANTOINE GAUTIER - 2 pièces rénové

EN VENTE AVEC LE CABINET VICTOIRE LE PORT / ANTOINE GAUTIER - Dans un immeuble niçois, au 4ᵉ étage, découvrez ce deux pièces entièrement rénové composé de : un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC et un balcon venant parfaire ce bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et est équipé d'une climatisation réversible. La copropriété fait également l'objet d'une rénovation : parties communes et ravalement de façades déjà votés et intégralement payés, un véritable atout. Emplacement de premier choix, à deux pas du port, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces et des restaurants, au cœur d'un secteur tendance ayant bénéficié de l'embellissement urbain de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte attractivité. Le bien est vendu en copropriété (75 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 000 €. Honoraires à la charge du vendeur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 09/06/2025