PERPIGNAN SUD - T2 VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET PARKING

PERPIGNAN SUD - T2 VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET PARKING MANDAT EXCLUSIF Investissez dans un appartement déjà loué et profitez de revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans le secteur recherché de Perpignan Sud, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce T2 de 39,76 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Au 2ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré et d'une spacieuse salle de bains avec WC. Un balcon complète l'espace de vie. Autre véritable atout : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Un investissement locatif déjà en place Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue, avec locataire en place et aucun impayé de loyer. Loyer : 463 € HC + 42 € de charges, soit 505 € CC/mois. La résidence offre des prestations appréciées : ascenseur, visiophone, fibre, résidence sécurisée et entretien régulier des parties communes. Prix de vente : 97 370 € FAI ( honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE : C - GES : A Charges de copropriété : env. 823 €/an Taxe foncière : 994 €/an Une opportunité pour réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine avec un bien déjà loué. Pour obtenir le dossier complet, contactez LL Prestige Immobilier.

Date du diagnostic : 13/03/2025