Maison de ville - 111m² - 4 chambres - Quartier Cernay/Jamin

Maison de ville sur 2 niveaux offrant 111 m² habitables, 4 chambres et deux salles de bain, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi du centre de Reims. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain privative (double vasque, baignoire, sèche-serviette), et une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Au deuxième étage, deux chambres sous charpente avec poutres apparentes et velux - dont une grande pièce très lumineuse. Côté extérieur : une véranda lumineuse desservie depuis le couloir, et une courette de 4 m² attenante à la cuisine, parfaite pour un coin repas en extérieur ou de rangement. Pas de jardin - ce bien s'adresse avant tout à un profil urbain cherchant une maison en centre-ville avec le charme de l'ancien, sans l'entretien d'un extérieur important. Cave à vin, buanderie, combles complète l'ensemble Menuiseries récentes au RDC et au 1er étage DPE : D / GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € par an (abonnements compris, indexés 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 01/12/2024