Maison individuelle avec fort potentiel sur Fitilieu

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle de 1 338 m² constructible et piscinable, elle propose une surface habitable d'environ 90 m², et 190 m² développée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté d'aménager ce bien selon vos envies. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et stores solaires Baie vitrée en aluminium Chaudière fioul Cheminée avec insert bois Conforme PMR Électricité refaite en 2017 Sous-sol complet et fonctionnel Le sous-sol total offre de beaux volumes et se compose de : Une pièce de 30,10 m² (salle de jeux, bureau, espace loisirs…) Une chaufferie Une laverie Un garage Un atelier Extérieurs Le terrain, entièrement clos, permet de nombreux aménagements : jardin, espace détente, piscine ou dépendances. Stationnement facile sur la propriété, grâce aux deux garages présents, ainsi qu'à la cour. Un bien évolutif, idéal pour un projet familial ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 27/01/2026 DPE :F GES :F Coût approximatif annuel : entre 3 287 et 4 448 euros. Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Agence Sandrine SIBUT - Immobilier & Décoration RCS 983 608 464 | Réf. VM384 | CPI 38022024000000002 À découvrir rapidement.

Date du diagnostic : 27/01/2026