T4 81m², Balcon, cave, parking inclus dans le prix-Villeurbanne

Exclusivité-SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 20 impasse Chevreul à Villeurbanne dans une copropriété de 1965 parfaitement entretenue et gérée, découvrez cet appartement T4 81 m² au 3ᵉ avec ascenseur Cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses 3 expositions (Sud, Est et Ouest), Ce Bien est idéal pour une famille souhaitant vivre au sein d'un quartier recherché à proximité des commerces et commodités mais aussi à 15 minutes du Centre de Lyon via le métro A ! - Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère lumineuse et agréable, l'espace de rangement et la distribution fonctionnelle de l'appartement Il se compose - D'1 grande pièce de vie de 28 m². Cet espace est orienté Sud et Ouest et est prolongé harmonieusement par un balcon de 6 m². - d'1 cuisine équipée de 8.5 m². La cloison mitoyenne avec le salon peut être déposée afin d'obtenir une grande pièce à vivre de 37 m² ! Le balcon est aussi accessible par la cuisine - Côté nuit, à l'écart des pièces de vie, 3 chambres confortables dont 2 exposées à l'Est et 1 au Sud. Toutes les chambres sont actuellement équipées de dressing, ceci alliant confort et fonctionnalité. - d'1 SDB avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation - d'1 WC indépendant également équipé d'une fenêtre 1 parking privatif sécurisé au sein de la copropriété est inclus dans le prix ! 1 cave de 5 m² complète ce Bien ainsi qu'un local vélo A noter : -Appartement rénové il y a un peu plus de 5 ans. Derniers travaux : Fenêtres PVC double vitrage ! Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : Métro A arrêt Cusset au pied de l'immeuble et à proximité du C26 IUT à 10 min à pied et l'INSA à 25 min via C26 Commerces et commodités à proximité immédiate et Gratte-Ciel à 10 min en métro. Informations complémentaires - DPE 206(D) GES 36(D) - Foncière : 1042 € - Charges 230€/mois comprenant communs, parking, gardien, chauffage et nettoyage des communs - 1102 € HC atteignable via encadrement des loyers. Sébastien

Date du diagnostic : 14/10/2026