Exclusivité - Résidence Athéna Bandol

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU - RESIDENCE ATHENA BANDOL - RARE GRAND STUDIO - REZ DE JARDIN À Bandol, au sein de la superbe Résidence Athéna, domaine sécurisé de très haut standing au coeur d'un cadre exceptionnel privilégié au bord de mer, un grand studio de 28,5 m2 ( loi carrez ) en rez de jardin bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, composé : - d'une grande pièce principale, - d'une mezzanine avec espaces couchages ( hors loi Carrez ) - d'une cuisine - d'une salle de douche - d'un wc séparé - d'une terrasse de 9m2 - d'un jardinet de 15 m2 Une cave complète ce bien. Au sein d'un domaine privé exceptionnel de 13 hectares boisés possède : accès privés à la mer et plage (à 50m), 2 piscines, terrains de tennis, espaces de jeux (foot, terrain de pétanque), à proximité immédiate du sentier du littoral pour de superbes ballades et randonnées. - Local à vélos dans la Résidence - Très grand parking sécurisé à stationnements libres. - Gardien 24h/24 et 7j/7 - Réception Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 285 000 € . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - charges prévisionnelles mensuelles : 350 € - Copropriété : 250 lots - Énergie : Consommation conventionnelle 161 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 510 € et 730 € par an - Année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023

Date du diagnostic : 04/02/2026