EXCLUSIVITÉ - GRAND TRAVERS - VILLA À DEUX PAS DE LA PLAGE !

COOPER IMMOBILIER LA GRANDE-MOTTE - MAISON PROCHE PLAGE - QUARTIER DU GRAND TRAVERS Dans l'environnement privilégié du Grand Travers, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et sécurisé, découvrez cette villa des années 70, mitoyenne d'un seul côté, nichée sur une magnifique parcelle arborée de 580 m², à quelques pas seulement de la plage. Un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate de la mer, calme et intimité, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Développant environ 120 m² habitables et 155 m² de surface utile, cette maison familiale s'organise sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle ainsi que de belles perspectives d'aménagement. À l'étage, les espaces de vie se composent d'un salon lumineux, d'une agréable salle à manger ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. En rez-de-jardin, une vaste entrée dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et donne accès à un grand garage d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Au-delà de sa situation exceptionnelle, cette propriété séduit par son véritable potentiel de valorisation. Selon votre projet, vous pourrez conserver son charme actuel, envisager un rafraîchissement ou entreprendre une rénovation plus contemporaine afin de révéler tout son potentiel. La configuration des deux niveaux, articulés autour du hall d'entrée, permet également d'étudier la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Quant au jardin arboré, il offre un bel espace de détente et la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement : cette villa saura s'adapter à de nombreux projets. Informations et visites avec Yann

Date du diagnostic : 07/10/2026