Maison de maître avec piscine et parc de 7 000 m² - Geneuille, 1

À 15 minutes de Besançon, dans la vallée de l'Ognon (Doubs), cette maison de maître de caractère offre 309 m² habitables, 5 chambres, une piscine et un parc paysager d'environ 7 000 m². Derrière son portail en fer forgé, une longue allée dévoile une architecture singulière, signée par sa tourelle et ses toitures aux pentes marquées. Reconstruite à partir d'une bâtisse de 1910, la maison porte l'empreinte d'un projet mené à deux : respect de la pierre, belles matières, exigence du détail. Rien n'y a été conçu pour suivre une mode, tout l'a été pour durer. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur le jardin et sur une véranda panoramique tournée vers la vallée. Parquets, boiseries et cheminée monumentale composent un intérieur chaleureux. Cuisine équipée, cellier et vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassante. À l'étage, cinq chambres et deux dressings aménagés. Au 2e étage, deux pièces et un grenier aménageable. Au sous-sol, cave à vin et salle de jeux. Dehors, le parc se parcourt comme une succession de tableaux : topiaires, essences remarquables, potager bordé de pierre, deux fontaines et perspectives sur la campagne. Piscine de 12 × 6 m et pool house en pierre, deux garages et, de l'autre côté de la voie, une parcelle avec accès privatif à l'Ognon. Ici, architecture, paysage et art de vivre s'accordent avec évidence. Taxe foncière : 2 155 €. Prix : 925 600 € honoraires inclus, soit 890 000 € hors honoraires (4 % TTC à la charge de l'acquéreur). DPE : D (151 kWh/m²/an) - GES : D (45 kg CO₂/m²/an), diagnostic du 05/09/2026. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 5880 € et 8000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Risques : www.georisques.gouv.fr Marli Immobilier - Passeur d'histoires immobilières

Date du diagnostic : 05/09/2026