Bel Appartement 3 pièces Bords de seine

Valot Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 3 pièces en parfait état dans une résidence familiale calme et recherchée du quartier des Bords de Seine. Implanté dans un parc arboré de 2ha bien entretenu, vous serez séduit par son côté verdoyant, pratique et fonctionnel. Situé au RDC surélevé, cet appartement de 61 m ² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux grandes chambres avec placards, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave, un local vélo et une place de parking complètent ce bien (stationnement libre). Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Les bords de seine et plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied pour des balades bucoliques. Pour vos loisirs, vous apprécierez les nombreux équipements sportifs qu'offre le quartier (piscine des closeaux avec ses espaces extérieurs, salle de sport, tennis, golf…). Le centre-ville situé à 10 mn à pied dispose de nombreux commerces, restaurants et espaces culturels. Côté transport : un réseau de bus dynamique en direction de la Défense, de la gare RER et de St Germain-en-Laye est à proximité immédiate (258, 259, 6227). L'A86 est accessible en 3 mn et le RER A en 18 mn à pied. Arrivée prochaine du Tram dans le cadre du projet Grand Paris. Les atouts qui font la différence : - Très bonne sectorisation scolaire (Groupe scolaire public La Malmaison : Maternelle et Élémentaire à 2 mn à pied, Collège à 7 mn à pied) - Pièce de vie et chambres donnant sur le parc (calme absolu) - Aires de jeux et espaces verts dans la résidence - Résidence bien entretenue et fermée avec gardien - Magasins Auchan et Leclerc Drive à quelques minutes à pied - Boulangerie à proximité Charges de copropriété : 240 € / mois (chauffage collectif compris) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.

Date du diagnostic : 05/11/2026