Appartement T4 Compostelle

OM IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 de 79 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence emblématique Compostelle à Pessac. Véritable ensemble architectural, cette résidence a été conçue entre 1965 et 1967 par les architectes bordelais Salier, Courtois, Lajus et Sadirac. Elle a obtenu en 2023 le label « Architecture contemporaine remarquable », décerné par le ministère de la Culture, soulignant son intérêt architectural et patrimonial. Un appartement fonctionnel lumineux et agréable à vivre sans vis à vis D'une superficie de 79 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous bénéficierez également de trois balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d'une buanderie indépendante. L'appartement vient tout juste de bénéficier d'une remise en peinture complète en novembre 2026. L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux conséquents : - Réfection de l'étanchéité de la toiture. - Travaux d'isolation de la toiture. - Ravalement des façades. Par ailleurs, l'installation d'un système de chauffage électrique par le sol a été votée en assemblée générale. Les prestations complémentaires - Appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. - Trois chambres. - Trois balcons. - Cuisine aménagée et équipée. - Salle de bains avec baignoire, douche et WC. - Buanderie indépendante. - Cave commune partagée avec un voisin du palier. - Espace de stockage commun. - Possibilité de stationnement devant l'immeuble. - trams b à 10 min à pied Un emplacement recherché Prix de vente : 262 000 € honoraires d'agence inclus. - Prix net vendeur : 250 000 €. - Honoraires d'agence : 4,8 %, soit 12 000 €. - Charges de copropriété : 250 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage électrique par le sol. - Taxe foncière : 1 500 € par an. - Copropriété de 542 lots - dont 542 lots habitation.

Date du diagnostic : 17/03/2026