Appartement 2 pièces - Boulogne Billancourt (Marcel Sembat)

Location nue/vide - Élégant 2 pièces au charme de l'ancien - 37,35 m² - Boulogne-Billancourt (Marcel Sembat) Au cœur du quartier prisé Marcel Sembat à Boulogne-Billancourt, découvrez ce ravissant appartement de 37,35 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, bien entretenu et sécurisé. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse et accueillante de 13,15m²; Une chambre indépendante lumineuse de 12,05m²; Une cuisine séparée; Un espace dressing; Une salle d'eau; Un toilette Ce bien se distingue par son superbe parquet ancien, véritable signature d'élégance, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide à la Métro ligne 9 - station Marcel Sembat. -- Conditions financières : Loyer : 1 200 € charges comprises Conditions de location : Dossier soumis à la garantie loyers impayés (GLI) : Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit 3 600 € / mois Étude du dossier préalable à toute visite Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1250€ -- Honoraires de location : Conformément à la réglementation en zone très tendue : Honoraires locataire : 12 € / m² TTC (visites, dossier, bail) + 3 € / m² TTC (état des lieux) Honoraires propriétaire : 560,25 € TTC Honoraires locataire : 560,25€ TTC

Date du diagnostic : 05/05/2026