RARE - Beau T4 traversant, Cours des Lavandières, Docks de St Ouen

BIEN RARE Au 7 Cours des Lavandières, au coeur du quartier très prisé des Docks de Saint-Ouen à proximité immédiate de la "Halle gourmande" et du métro ligne 13 + ligne 14. Découvrez ce beau T4 traversant, de 75m2 + 9m2 de terrasse au 5e étage d'une copropriété de standing récente. Côté sud, séjour lumineux de 28m2, équipé d'une cuisine "Cuisinella". La terrasse, exposée sud-ouest, offre une véritable pièce supplémentaire avec faible vis-à-vis (face bureaux, intimité absolue le soir et week-end ; pas de terrasse latérale visible) et protection contre les intempéries. Coté nord, trois chambres de 10 à 12m2, qui donnent toutes sur le jardin calme et luxuriant du coeur d'ilot. Placards équipés dans l'entrée, la grande chambre. WC indépendants norme PMR pouvant accueillir des rangement / lave-linge. Cave en sous sol. Appartement en parfait état. Les charges de copropriété réduite : 172€/mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété). Stationnement résident disponible à 50m dans un parking neuf et sécurisé, équipé en bornes de recharges, pour 78€/mois. >> Concernant le quartier : La station "Mairie de Saint-Ouen" (métro 13 et 14) est à 3 minutes à pieds --> Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes, accès direct à Orly. Quartier familial. Nombreux commerces au pied de l'immeuble et dans la rue : Excellente boulangerie, Intermarché, Picard, Primeurs, libraires, etc La "halle gourmande" offre des stands de restauration et des animations conviviales (diffusions de matchs, événements divers, tables de ping-pong...). De nombreuses crèches et établissements scolaires ont ouvert ces dernières années. Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.

Date du diagnostic : 27/02/2020