PARIS 16e - RUE SPONTINI - 28 m² CARREZ - DERNIER ÉTAGE

Localisation : Situé au 64, rue Spontini, à proximité immédiate de l'Université Paris-Dauphine, du lycée Janson de Sailly, des commerces et des transports (métro Porte Dauphine - ligne 2, RER C et métro Victor Hugo). L'immeuble : Au 6e étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, calme, sécurisé et bien entretenu. Le bien : Ensemble immobilier d'une surface totale de 28,12 m² loi Carrez (32 m² au sol). Le bien est actuellement configuré en deux studios contigus sur le même palier : Studio 1 : 13,40 m² Studio 2 : 14,72 m² L'un des studios dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon ; l'autre bénéficie d'un Velux ainsi que d'un puits de lumière zénithale. La vue est dégagée, l'ensemble est lumineux, avec une exposition plein Est. Prestations : Vendus libres, meublés et équipés (kitchenettes, salles d'eau avec WC). Intérieur en parfait état. Parquet. Gardienne, badges Vigik, interphones. Modularité : Absence de murs porteurs entre les deux unités, permettant la réunion facile en un seul appartement traversant. Chauffage et eau chaude : Individuels. Informations financières et techniques : DPE : Classe E Charges de copropriété : 173 € / trimestre (faibles charges). Taxe foncière : 774 € / an.

Date du diagnostic : 13/02/2026