VITRY-SUR-SEINE - 3 PIÈCES - 65,40 M² - BALCON 9 M² - PARKING

Serenitys Immobilier vous propose, au sein de la résidence Les Docks du Port à l'Anglais, rue Rosa Parks à Vitry-sur-Seine, cet agréable appartement de trois pièces de 65,40 m² loi Carrez, situé au 2e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 26,76 m² donnant accès à un balcon de 9 m², de deux chambres de 12,66 m² et 10,98 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative située au 1er sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement DPE C - 85 kWh/m²/an et GES C - 12 kg CO₂/m²/an. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie relevée dans le diagnostic. Prix de vente : 330 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 439 lots Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 361,16 €, soit environ 197 € par mois. Procédure concernant le syndicat des copropriétaires au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation : DPE : C - 85 kWh/m²/an GES : C - 12 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'ERP du 3 août 2026 fait notamment apparaître un risque d'inondation, un PPR relatif aux mouvements de terrain, un aléa retrait-gonflement des argiles moyen ainsi qu'une zone de sismicité de niveau 1. SERENITYS IMMOBILIER 15 rue Arsène Houssaye - 75008 Paris SAS - RCS Paris 993 503 838 Carte professionnelle CPI75012026000000049 - Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Ge

Date du diagnostic : 27/07/2026