PROCHE ALESIA - AVENUE JEAN MOULIN - COUP DE CŒUR

PROCHE ALÉSIA - AVENUE JEAN MOULIN - ENVIRON 130 M² - TRAVERSANT - ASCENSEUR - HSP +3,50 M - CHARME DE L'ANCIEN Syndic de cette copropriété, le Cabinet JH Immobilier vous propose cet appartement de caractère d'environ 130 m² de 5/6 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble édifié en 1885, à l'angle de l'avenue Jean Moulin et de la rue Morère, au cœur du Petit Montrouge et à proximité immédiate d'Alésia. Notre qualité de syndic nous confère une connaissance privilégiée de la copropriété et de ses caractéristiques. Dès l'entrée de l'immeuble, le charme de l'ancien est au rendez-vous : hall soigné, carrelage mosaïque et double porte cochère. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. L'entrée avec rangements sur mesure se prolonge par un couloir agrémenté de bibliothèques intégrées. Le cœur du bien est un superbe double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade. Cheminées et vitraux d'origine lui confèrent une atmosphère élégante et authentiquement parisienne. Traversant, l'appartement bénéficie de deux orientations et d'une agréable luminosité, avec certaines pièces donnant sur cour. Côté nuit, une chambre est complétée par une vaste pièce lumineuse de près de 26 m², actuellement aménagée en bureau. Dotée de deux fenêtres, elle peut être divisée afin de créer des chambres supplémentaires. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé complètent le bien. Ces espaces pourront être modernisés afin d'en révéler tout le potentiel. ATOUT RARE : une cave de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage exceptionnel dans l'ancien parisien. Environ 130 m², HSP +3,50 m, ascenseur, traversant, beaux volumes, éléments anciens préservés et cave de 25 m² : un appartement de caractère aux multiples possibilités d'aménagement.

Date du diagnostic : 02/08/2026