🏢 À vendre - Deux locaux commerciaux à Nice (Cimiez) - Idéal investissement ou stockage

Situés dans le secteur recherché de Cimiez à Nice, ces deux locaux représentent une excellente opportunité pour une activité de stockage ou un investissement locatif, avec possibilité d'acquisition ensemble ou séparément. 📍 Adresse : Double accès par: 12 Avenue Pauliani, 06000 Nice Avenue des Arènes de Cimiez 🔹 Étage : 1er étage avec accès par escalier et ascenseur depuis le parking 📐 Surfaces : Local 1 : 52 m² Local 2 : 74 m² 9 m² de couloir commun récupérable en cas de réunion 👉 Surface totale possible : 135 m² ⚙️ Caractéristiques : Électricité et eau dans chaque local Possibilité de raccordement aux évacuations Système de ventilation existant Hauteur sous plafond : environ 2,80 m Locaux sans fenêtres → idéal pour stockage sécurisé 📦 Atouts pour stockage : Accès facile depuis parking (ascenseur + escalier) Sécurité et discrétion (absence de visibilité extérieure) Parfait pour archives, marchandises, matériel professionnel Possibilité de division ou location en plusieurs espaces 💰 Prix : 1 000 € / m² ➡️ Vente possible à l'unité ou en lot 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Jours de visites : Mardi et Jeudi

Date du diagnostic : 28/03/2026