Local professionnel neuf 90m2 - RDC + mezzanine Poisy (Annecy)

À louer - Local professionnel neuf à aménager Emplacement : Le Pyrite - 74330 Poisy (Haute-Savoie) Participation du propriétaire aux frais d'aménagement Disponibilité : immédiate Surface totale : 90,30 m² * RDC : 66,50 m² * Mezzanine : 23,80 m² Hauteur sous plafond : 6,03 m
 Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m hauteur
Balcon commun + place de parking privative devant le local Le local est livré avec : * Arrivées d'eau prêtes à raccorder * Évacuation opérationnelle * Arrivées d'électricité prêtes * Station de recharge IRVE possible : un fourreau a déjà été tiré entre la façade du bâtiment et la place de parking. Le raccordement final restera à la charge du locataire en cas d'installation d'une borne. * Place de parking privative devant le local
 La surface ouverte permet au locataire d'aménager librement son espace (cloisons, bureaux, stockage ou atelier) dans un environnement neuf et modulable. Conditions financières * Loyer mensuel HT HC : 1 250 € * Taxe foncière refacturée séparément * Contrat de location en direct, sans intermédiaire d'agence
 Points forts ✔ Local neuf et modulable
 ✔ Participation du propriétaire aux aménagements
 ✔ Grande hauteur sous plafond (6,03 m) idéale stockage ou activité atelier
 ✔ Mezzanine + RDC pour flexibilité d'utilisation
 ✔ Parking privatif + possibilité borne de recharge IRVE
 ✔ Relation directe avec le propriétaire
 ✔ Zone dynamique à Poisy, proche Annecy Usage Le local est adapté pour : * atelier professionnel * showroom * bureaux avec stockage * e-commerce * activité mixte
 Aménagement libre selon les besoins du preneur. 📞 Pour toute information ou visite, merci de nous contacter directement.

Date du diagnostic : 09/12/2025