IDEAL INVESTISSEUR - 154m² - 5 CHAMBRES - GROS POTENTIEL

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS Maison de ville mitoyenne située à Semur-en-Auxois, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien de 154, 96 m² et un terrain de 20m², réparti sur 3 niveaux + combles. Composée de 7 à 8 pièces dont 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, cave. - 1 salle de bain - possibilité d'en créer une seconde (idéal investisseur) -Travaux à prévoir Bien à fort potentiel (division, colocation, revente) Une pompe à chaleur récente a été installée, complétée par d'importants travaux d'amélioration énergétique : VMC double flux, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol. Ces équipements permettent d'optimiser le confort thermique du logement tout en réduisant significativement les consommations d'énergie. Prix : 95 000 € Vente rapide souhaitée

Date du diagnostic : 01/05/2026