Triangle d'Or-Etoile-appartement 62 m2

TRIANGLE d'OR - ÉTOILE / CHAMPS-ÉLYSÉES Appartement de 62 m² - élégance parisienne et beaux volumes À quelques pas de la place de l'Étoile et des Champs-Élysées, Wellheritage présente en exclusivité un appartement de 62 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de caractère, rue Arsène Houssaye. L'appartement séduit par ses proportions harmonieuses, son parquet ancien et ses moulures, qui lui confèrent une véritable identité parisienne. Son plan privilégie des espaces distincts et confortables. Une entrée dessert un séjour aux beaux volumes, prolongé par une salle à manger installée devant les fenêtres. La chambre, généreuse, bénéficie elle aussi du charme des éléments anciens et offre suffisamment d'espace pour intégrer un bureau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conserve une vraie séparation avec les pièces de réception. L'espace nuit est complété par une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements intégrés sur mesure accompagnent la circulation intérieure et permettent de préserver des espaces sobres et ordonnés. Orienté principalement sur cour, l'appartement offre une atmosphère protégée de l'animation immédiate des Champs-Élysées. La vue est urbaine et intérieure, caractéristique de cette configuration parisienne. Un bien élégant et fonctionnel, bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée du VIIIᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l'Étoile, des commerces, restaurants, transports et grandes adresses parisiennes. Surface : 62 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur 2 pièces - 1 chambre Cuisine indépendante équipée Salle de bains avec baignoire et douche Rangements intégrés Chauffage collectif Vue sur cour Prix : 740 000 € FAI Honoraires de 4 % TTC à la charge du vendeur. WELLHERITAGE Immobilier Premium Paris - Rome - Milan - Venise - Florence www.wellheritage.com

Date du diagnostic : 21/02/2025