T2 lumineux - Métro Gorge de Loup - Calme & sans vis‑à‑vis

Lyon 9 - 22 rue de la Fraternelle Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce T2 climatisé situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un environnement calme sans vis‑à‑vis. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec porte‑fenêtre, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une remise en peinture permettra de le mettre facilement à votre goût. Localisation idéale: À deux pas du métro Gorge de Loup Commerces accessibles en quelques minutes À proximité immédiate du Campus René Cassin (plus de 8 000 étudiants) Parfait pour un investissement locatif Possibilité de location meublée : 6 936 € / an hors charges et hors complément Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Emplacement pérenne et forte demande locative Un bien rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Contactez‑nous pour organiser une visite. Nombres de lots: 40. Taxe Foncière: 550 €. DPE D. Charges trimestrielles : 402 € (eau froide/chaude, chauffage). Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 450295035,

Date du diagnostic : 14/01/2026