Appartement 3P 60.22m² récent + 2 parking ss et cave

Bel appartement 3 pièces de 60.22 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages récent (10 ans) avec sa cave et ses 2 places de parking en sous-sol. L'appartement est comme neuf et se compose d'une solide porte blindée donnant sur l'espace entrée, cuisine moderne et totalement équipée avec cave à vin, un espace salon salle à manger donnant sur une grande baie vitrée avec beau balcon, wc séparés avec évier, belle salle de bain avec wc, 2 chambres et espace avec rangement. L'appartement bénéficie d'une cave et de 2 places de parking en sous sol. Environnement calme et proche de toutes commodités Chaudière entrenue, PVC double vitrage, radiateur neuf Chauffage au gaz individuel, estimation de la consommation annuelle entre 730 € et 1040 € par an Charges de copropriété environ 1200 €/an Taxe foncière 1150 € Pour investisseur : loyer estimé à 1100 €/mois charges comprises Situé à moins de 100m du centre ville. Boulangerie/boucherie/mairie pharmacie et école à moins de 200 m. Plusieurs ligne de bus à moins de 5 minutes à pied et gare à 10 minutes à pieds. A13 à 5 minutes en voiture. Contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Michel BLARY, agent immobilier auprès de la SASU MB CONSEILS, immatriculée au RCS de Versailles sous le numéro 930 443 692 , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7801 2024 000 000 054 délivrée le 05/09/2024 par la CCI Paris Ile de France,

Date du diagnostic : 11/05/2026