Studio loué meublé, 26,71 m², 2e étage avec ascenseur, cave

Paris 15e, secteur Convention - Saint-Charles. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardien, studio de 26,71 m² loi Carrez comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Cave en propriété, constituant un lot séparé. Bien vendu loué en meublé. La locataire est en place depuis septembre 2020. Un nouveau bail meublé, à 1 200 € par mois charges comprises et à effet du 1er décembre 2026, est en cours de signature ; il sera transmis à l'acquéreur. Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, compris dans les charges. DPE classe C (152 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostics réalisés le 24/07/2026 : aucun matériau amianté repéré, absence d'indice de termites, aucune anomalie électricité et gaz. Copropriété de 224 lots dont 77 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 376,80 €, soit environ 115 € par mois, chauffage et eau chaude compris. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, art. L. 615-6 du CCH). Taxe foncière 2025 : 1 059 €. Honoraires à la charge du vendeur. Finikia Real Estate Advisory, carte T CPI 7501 2026 000 000 251, CCI Paris Île-de-France. Barème d'honoraires consultable sur www.finikiarea.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date du diagnostic : 27/07/2026