Appartement 72 m² lumineux Bords de seine

Valot Immobilier vous présente cet appartement traversant de 3 pièces de 72 m² dans une résidence familiale idéalement située et recherchée. Niché au 4ème et dernier étage d'un parc arboré de 2ha bien entretenu, vous serez séduit par sa grande luminosité et sa triple exposition (Est-Ouest-Sud). L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon de presque 16 m², de deux grandes chambres avec placard dont une avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grande cave, un local vélo et une place de parking complètent ce bien (stationnement libre). Vous apprécierez son environnement verdoyant ainsi que le cadre exceptionnel du quartier. Réseau de transports à proximité immédiate (Bus 258, 259, 6227), RER A à environ 18 mn à pied, accès rapide autoroute A86, arrivée prochaine du Tram T1 (projet Grand Paris). L'appartement est proche de toutes les commodités, de nombreux commerces et loisirs étant situés à quelques minutes à pied (Auchan, Leclerc Drive, piscine, tennis, salle de sport, golf, parcs…). Le centre-ville et les bords de seine sont accessibles en 10 mn à pied. Les atouts supplémentaires : - Très bonne sectorisation scolaire (Groupe scolaire public La Malmaison : Maternelle et Élémentaire à 2 mn à pied, Collège à 7 mn à pied) - Pièce de vie et chambres donnant sur le parc (calme absolu) - Triple orientation et belle luminosité - Aires de jeux et espaces verts dans la résidence - Double vitrage et stores - Résidence fermée avec gardien Charges de copropriété : 270 € / mois (chauffage collectif compris) Très bon potentiel. Travaux à prévoir (proposition de devis). Une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image dans un environnement prisé. À visiter sans tarder ! DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations légales : RCS : 101533149 SIRET :10153314900015

Date du diagnostic : 12/07/2023