3 pièces 65 m² plein sud, balcon, box et cave, sans travaux

65,13 m² au 1er étage avec ascenseur, plein sud sur un balcon de 5,49 m², dans une résidence de standing de 2007. Sans travaux à engager, libre immédiatement, box fermé et cave inclus. Rue calme à deux pas de la place de la Colonne, commerces au pied de l'immeuble. Gare de Courbevoie à 10 minutes à pied, direct La Défense et Saint Lazare par la ligne L. Tramway T2 à 14 minutes. Entrée desservant un séjour de 22,83 m² ouvrant plein sud sur le balcon. Cuisine indépendante de 8,20 m² entièrement meublée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction, réfrigérateur congélateur. Dégagement avec placard, deux chambres de 10,55 et 10,83 m² avec placards intégrés, salle de douche, WC indépendant avec lave-mains. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques sur les portes-fenêtres. Un box fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix. Local vélos et local poussettes dans la résidence. Charges de copropriété : 1 300 €, soit 108 € par mois. Taxe foncière : 1 520 €. Copropriété parfaitement entretenue, sans procédure en cours. Aucuns travaux votés. DPE : classe C, 142 kWh/m²/an. GES : classe A, 5 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 450 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 432 692 €. Honoraires : 17 308 €, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Les droits de mutation se calculent sur le prix hors honoraires. Financement : mise en relation courtier possible

Date du diagnostic : 01/07/2026