CENTRE-VILLE À 7MIN DU M° SAINT-MANDÉ

RARE : CALME & LUMIÈRE AU CŒUR DE LA VIE PIÉTONNE À 7 min du Métro L.1 | 3 min de la Mairie et des Commerces Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 2 pièces traversant de 44 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de standing des années 90 parfaitement entretenu. Niché dans une rue piétonne, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité absolue et proximité immédiate de l'animation urbaine. LES ATOUTS CŒUR : TRAVERSANT & LUMINEUX : Grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. CALME ABSOLU : Donnant sur une rue piétonne, vous oublierez que vous êtes à deux pas des transports et de la Mairie. IMMEUBLE DE STANDING : Une copropriété récente des années 90, sécurisée avec gardien et ascenseur. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ : L'espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité : Une entrée avec placards intégrés. Une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Une chambre confortable. Une salle de bain et un WC séparé (un vrai plus pour un 2 pièces). PRESTATIONS & ACCÈS : À 7 minutes à pied de la Ligne 1 (accès rapide à Paris-Nation/Châtelet). Au pied des commerces de bouche, des boutiques et de la Mairie. Parking en sus : Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée dans l'immeuble (30 000 €). Le mot de l'expert : "C'est le produit idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Le confort d'un immeuble des années 90 (isolation, ascenseur) combiné au charme d'une rue piétonne à deux pas du métro est une opportunité extrêmement rare sur le secteur." Emplacement de 1er choix. Contactez-nous pour organiser une visite !

Date du diagnostic : 10/09/2025