appartement 2 pièces vendu loué bail meublé 4ème étage

365 000 €

Paris (75003)

Appartement

30 m²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

4ème étage / 5

Description

Réf 694. Investisseurs:Paris 3ème -Arts et Métiers -En plein coeur du Marais. Bel appartement 2 pièces situé 75 rue des Gravilliers,au 4ème étage,calme,traversant,exposé sud ouest, surface de 30,11 m² Carrez, Fenêtres double vitrage.Il comprend une pièce de vie ,vue sur les toits ,cuisine bar aménagée ouverte sur le salon.Chambre spacieuse avec cheminée . Une salle de douche.WC séparé.A 200 mètres du métro Arts et Métiers.Faibles charges 233€ par trimestre.Taxe foncière annuelle 548€.DPE en E. Bail meublé signé mi mai 2026,sur 12 mois.Loyer annuel net de charges 14.880€.Rentabilité 4%.

Honoraires

Type de fraisacquereur

Montant15000

Caractéristiques

Période de construction1850-1913

État généralwell_maintained

Type de chauffageelectrique

Mode de chauffageindividuel

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation énergétique

348 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

13 kg CO₂/m²/an

Date du diagnostic : 05/01/2026

Équipements

Cuisine ouverte

Toilettes séparées

Meublé

Lumineux

Calme

Téléphone

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