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VenteMandat exclusif

appartement 2 pièces vendu loué bail meublé 4ème étage

365 000 €

Paris (75003)

Appartement
30 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
4ème étage / 5
Description

Réf 694. Investisseurs:Paris 3ème -Arts et Métiers -En plein coeur du Marais. Bel appartement 2 pièces situé 75 rue des Gravilliers,au 4ème étage,calme,traversant,exposé sud ouest, surface de 30,11 m² Carrez, Fenêtres double vitrage.Il comprend une pièce de vie ,vue sur les toits ,cuisine bar aménagée ouverte sur le salon.Chambre spacieuse avec cheminée . Une salle de douche.WC séparé.A 200 mètres du métro Arts et Métiers.Faibles charges 233€ par trimestre.Taxe foncière annuelle 548€.DPE en E. Bail meublé signé mi mai 2026,sur 12 mois.Loyer annuel net de charges 14.880€.Rentabilité 4%.

Honoraires
Type de fraisacquereur
Montant15000
Caractéristiques
Période de construction1850-1913
État généralwell_maintained
Type de chauffageelectrique
Mode de chauffageindividuel
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation énergétique

E
348 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

C
13 kg CO₂/m²/an

Date du diagnostic : 05/01/2026

Équipements
Cuisine ouverte
Toilettes séparées
Meublé
Lumineux
Calme
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