Studio centre-ville et RER A St Germain-en-Laye

VALOT Immobilier vous présente ce très beau studio situé au cœur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye. Vous serez séduit par son emplacement recherché proche de toutes les commodités : RER A à 5 mn à pied, tramway, réseau de bus, place du marché, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Situé au 3ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale très lumineuse et sans vis-à-vis, d'une petite cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète le bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité. Les atouts qui font la différence : - Emplacement de 1er choix (idéal pour primo-accédant, location Airbnb, location longue durée) - Ravalement de façade récent et parties communes en cours de rénovation - Copropriété bien entretenue et pleine de charme (label de la fondation du Patrimoine) - Calme absolu avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis Charges de copropriété : 100 € / mois DPE : F (Possibilité de passer en lettre D avec une enveloppe de travaux estimée entre 3 000 € et 4 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations légales: VALOT Immobilier RCS: 101 533 149 SIRET: 101 533 149 00015

Date du diagnostic : 03/06/2025