Point du Jour - 2 pièces rénové avec balcon, ascenseur et cave

À proximité des commerces du quartier du Point du Jour et des bords de Seine, découvrez ce deux-pièces de 38,90 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur, dans un environnement calme, bénéficiant d'un balcon filant exposé ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, avec une vue dégagée et arborée. L'appartement, récemment rénové (peinture, électricité), se compose : d'une entrée avec placard et penderie ; d'un salon avec un grand placard ; d'une chambre ; d'une cuisine indépendante ; d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Son parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence est sécurisée par une double entrée, avec digicode puis interphone. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Une adresse pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, transports et écoles à proximité immédiate : métro Porte de Saint-Cloud, ligne 9, à 8 minutes à pied ; bus 289, 189, 126 et 123 ; écoles à proximité, notamment avenue Pierre Grenier et rue du Point du Jour. Un appartement à découvrir en exclusivité pour son calme, sa vue sur la verdure et son potentiel d'aménagement. Prix : 349 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 68 lots dont 23 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : environ 3 660 €, chauffage inclus. Pas de procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 loi du 10/07/1965). DPE E (257 kWh/m²/an) - GES E (55 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 569 € et 769 € (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnements compris). DPE réalisé le 13/12/2023. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires : www.oydgestion.fr OYD Gestion - Carte professionnelle CPI 9201 2025 000 000 096

Date du diagnostic : 13/12/2023